凡是参与土地确权的农民可能都感受到了，国家对于确权工作的要求是非常的严格，尤其是针对宅基地的测量与调查，更是容不得丝毫的马虎。也恰恰是因为国家的高标准要求，才导致不少农民认为参与土地确权真难，确权证书不容易拿到。

不过，农民虽然费劲了九牛二虎之力拿到了相关的确权证书，但不可否认的是农村的宅基地与房屋仍然存在诸多乱象，与理想中的规划也相差甚远。而且，由于历史因素所致，农村的用地情况简直可以用“乱象丛生”来形容，直接制约着新农村的建设与经济发展。

所以，为了改善这种局面，提高宅基地资源的利用率，有专家提出农村也影响效仿城市，实行统一规划、统一建房、统一居住，把更多的宅基地腾出来，恢复耕种，进而保证18亿亩地的可耕地红线。当然，要想实施统一规划，农村的房屋就会涉及到“统一拆迁”，毫无疑问，拆迁的补偿是农民朋友最为关心的。

众所周知，国家每次在农村实施新的政策，都先会进行试点，按照目前试点的成果来看，农民对于统一拆迁的生活比较满意，新搬进去的住房也比较干净整洁，且基础设施完善。而且，在搬迁之后，农民往往能够拿到比较多的补偿款。所以，我们可以设想，“统一拆迁”将会在农村逐步的实施，届时，农民就可以搬进国家统一安置的住房。

可能有的农民会有疑问，如果自己所处的村子被纳入“统一拆迁”的范围了，那能够获得什么样的好处呢？简单来说，有两点。

第一：农民可以自由的选择要房子还是要现金，如果是选择现金补偿，就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子，就会折算成平方数，直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。

第二：选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房，但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造，并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。

当然了，也并不是所有的农房都能获得“统一拆迁”后的补偿，下述的这4类房屋便是常见的例子。

1、非农业户口的人在农村建造的农房；

2、产权有争议的农房；

3、田间的大棚房；

4、不能证明权属的农房。

甭管怎么说，统一拆迁、统一规划建房是未来农村的发展趋势，也是新农村建设的方向。而这项政策的目的就是为了让农民能够有更为完善的居住环境，享受到更为健全的基础设施。同时，农民还能获得丰厚的补偿。所以，既能拿补偿，又能住新房，何乐而不为呢？

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