机构：10月百城二手住宅市场均价连续8个月上涨

近日有报告指出，2019年10月份100个重点城市二手住宅市场均价为15066元/平方米，环比2019年9月份上涨0.02%，百城二手住宅市场均价连续8个月上涨，涨幅持续收窄；同比2018年10月份下跌1.62%。10月份上涨城市41个，平均涨幅1.39%，涨幅环比扩大0.04个百分点；下跌城市59个，平均跌幅为1.13%。

分城市等级来看，10月份一线城市深圳、上海二手住宅市场均价持续上涨；二线城市市场均价持续下跌，但跌幅收窄；三四线城市连续8个月上涨以来微跌。各城市级别价格差距明显，同环比变化各异，一线城市环比涨幅最大，三四线城市同比涨幅最大：其中，一线城市二手住宅市场均价60350元/平方米，环比上涨0.76%；二线城市二手住宅市场均价17935元/平方米，环比微跌0.11%。

从区域分布来看，仅西北、东北及长三角经济圈城市市场均价与往年同期相比上涨，其余城市区域均下跌：其中，西北城市市场均价同比上涨6.86%，涨幅居首；环渤海经济圈同比下跌6.27%，跌幅居首。西北、东北城市延续市场热度上涨显著，长三角经济圈市场表现坚挺。

整体成交面积平稳微降！青岛环比降16.3%

11月4日，中指研究院发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2019年10月）》。数据显示，2019年10月楼市整体成交平稳微降，各线城市分化明显。10月监测的主要城市成交面积环比下降4.07%，超半数城市环比下降，同比则上升17.18%。截至10月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降0.1%。

分城市来看，一线城市成交面积环比下降11.62%，其中广州降幅较大，为22.66%；一线城市同比上升13.11%，深圳升幅较大。二线代表城市成交面积环比下降0.39%，同比上升22.77%。三线代表城市成交面积较9月下降13.08%，同比下降3.18%。

其中，青岛10月楼市成交面积129.4万平方米，环比下降16.3%，同比上涨69.29%。库存方面，截至10月末，中指监测的主要城市库存总量环比下降0.1%。其中，广州环比降幅较大，为6.58%；杭州环比升幅较大，为12.61%。

347套！广州首批共有产权房对外供应，港澳青年可申请

近日，广州首批共有产权房共347套对外供应，将提供给自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年，广州共有产权房首个试点项目“首筑花园”位于南沙自贸片区珠江街，这也是广州首次在保障房领域试水共有产权，这批共有产权住房分为面向南沙区域内重点发展领域紧缺型人才和港澳青年。

这批共有产权房的户型以三房两厅为主，单户面积为101-142平方米。购房人的产权份额是按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过百分之五十，但不得高于百分之八十。也就是说，同一个楼盘，不同的家庭所占产权份额可以是不同的，购房人可以根据自己的支付能力确定购买的产权份额。

而这批共有产权住房如果想要上市流转，也有严格的时间限制。购房未满5年,不允许上市退出，如果不得不退出，由受委托的区属国有企业回购。购房5年-8年，可转让给符合共有产权住房购买条件的家庭，购房满8年，可按规定上市转让房屋产权，将产权性质转变为商品住房。