想买房的同学们注意啦

怀柔第二个启动申购的共有产权房

明天下午五点

申购就要结束啦

怀柔区悦谷新城家园共有产权住房

1065套 房源

均价 20000元/平方米

申购登记时间

截止到2019年 10月25日 下午17:00

还不知道这个项目的同学

赶紧来补补课啦

项 目 概 况

怀柔区悦谷新城家园共有产权住房项目位于北京市怀柔区富密路289号，项目四至为：东至京承铁路防护绿化带， 西至规划富密路，南至规划庙城大街，北至规划怀柔粮库北侧路。

（项目鸟瞰图）

项目规划地上总建筑面积10.75万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，共10栋住宅楼，总套数1065套。 套型 主要为：约70～74平方米一居9套, 约83～89平方米两居861套, 约119平方米三居195套。项目销售均价20000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

申 购 条 件

（一） 符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止到2019年10月25日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：

(1)家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

(2)已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（二） 有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

销 售 对 象

本项目房源面向以下三类家庭销售：

（一）第一类家庭： 已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭；北京电影学院怀柔校区符合条件的本市户籍和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：

1.全日制本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。

2.单位正式在编或与单位签订1年及以上劳动合同。

（二）第二类家庭： 怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户籍无房家庭申请人需在怀柔区有稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

（三）第三类家庭： 在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。申请人需满足北京市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在怀柔区稳定工作，申请人在2019年9月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

申 购 步 骤

申购地址： http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

一、搜索 “北京市共有产权房” 进入北京市住房和城乡建设委员会官网的共有产权房页面，选定处于申购期的项目，点击 “我要申购” 按钮进行申购。（现在项目还未开始申购，所以正在申购页面未显示本项目）

阅知共有产权住房相关政策规定，并承诺填报信息真实有效后，进入下一步。

二、 ①选择申购入口 ，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购（首次申购共有产权住房只能选择全新申购）。

②如购房家庭信息发生变化（如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形）或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房购房承诺书，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效，点击“ 下一步 ”，填写家庭申购信息。且添加的申购只能查看不能修改。如需返回上一步，点击下方的“ 返回上一步操作 ”即可。

③选择家庭分类的对应一项如“本市户籍居民家庭”申购，显示如下图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类型和证件号码、婚姻状况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类别的家庭按照系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可重新录入信息。

三、申购成功后，点击导航菜单“当前申购”，显示如下图界面。展示已经申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击“查看”可以预览家庭申购的详细信息及申请编码。点击“修改”可以对申购信息进行修改。

资 格 审 核

（一） 网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到怀柔区住保部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

（二） 第一类申购家庭资格审核条件

1.申请人需到本单位提交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下提交资料或资料不齐的，不纳入本组家庭申购范围。

2.申请人需签署在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位提交本人的身份证、学历证或职称证明、劳动合同。

3.申请人由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审，核验原件，留存复印件加盖本单位公章。同时在共有产权住房申请表上出具初审意见并加盖本单位公章。

4.复审及汇总审核要求：

怀柔科学城管委会负责对已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。

怀柔区文促中心对北京电影学院怀柔校区的申请人员进行复审，出具复审认定意见并加盖公章，汇总后报到区住房城乡建设委。

怀柔区住房城乡建设委对申请人员资料进行汇总审核，审核不合格的人员不得参加本组摇号。

5. 纸质资料递交截止时间： 2019年10月25日。逾期将不再接受任何资料。

6. 怀柔区文促中心电话： 69680026（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）

怀柔区科学城管委会电话：61663713（工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）

（三） 申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

须 知 问 题

（一）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（二）本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法〔2017〕20号）相关规定，采用全装修成品交房。

（三）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京京粮泰宇房地产有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕怀保障性住房投资有限公司 ，其中北京京粮泰宇房地产有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（四）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

（五）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（六）本项目房源、户型及合同等信息由北京京粮泰宇房地产有限公司提供，仅供参考。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

该项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

合同链接：

提取码： uwjn

申购地址： http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

服务热线： 010-61623566、010-61623966、010-69641700(工作日上午8:30-11:30下午13:30-17:30)

监督电话： 010- 69641700 （工作日上午 8:30-11:30下午13:30-17:30）

附件1：悦谷新城家园共有产权住房项目房源明细.xls

附件2：悦谷新城家园共有产权住房项目不利因素.docx

附件3：申购注意事项.docx

附件4：申购系统操作指南.docx

附件5：在职承诺书.docx

附件6：共有产权住房申请表.xlsx

（相关附件可点击文章左下角“阅读原文”查看或下载）

明天下午五点就截止啦

符合条件的家庭

抓紧时间去申购吧

纸条

你觉得这个项目怎么样？

素材来源：怀柔信息网