前段时间，胖子回了趟老家，看到有很多空置的房子。所以今天也想跟大家聊聊，中国的房屋空置率现在到底是个什么情况？

中国到底有多少空置房？过去有一个抽样统计，中国农村的房子空置率大概在20%左右，但是这其中也包含了一年只回一次家，只住一次的房，如果不包含这种房的话，空置率大概能达到45%以上。

我们再看看城镇的情况：10年的时候，国家电网监控显示，有6540万套房子，半年没有用过电。当时最夸张的说法是说这些房子够2亿人居住。2014年，西南财经大学出了一个数据，针对2013年北京的空置率是19.5%、上海是18.5%、天津22.5%、武汉是23.5%、重庆25.6%，成都大概也是25%左右。

随着去库存的推进，其实这个数据应该是有往下走的趋势的。2015年腾讯房地产弄了2015年5月的全国各个城市的房产报告：数据显示一线空置率22%，二线空置率24%，三四线空置率26%。最后一个，2017年中国家庭金融调查数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率大概在90.2%，其中多套住房拥有率是22.2%，也就是说有22.1%的家庭有两套以上的房子。

根据这些数据胖子觉得，中国住房空置率确实很高，这是一个不争的事实。在整个国际上，10%以下的住房空置率算是一个比较正常的数，日本比较高的也就达到了15%左右，而中国达到了20%以上。其次，中国太大了，空置率也要分地区来看，有些人会质疑北京空置率有达到那么高吗？我认为有几个可能性，第一就是投资属性强，大家都买房投资。第二个有很多业主把自己的闲置房出租了之后，没办法统计空置，所以从数据来看一线城市空置率高是个很正常的事情。

我觉得，大家最应该重视的是三四线城市的空置率问题。首先肯定是发展中解决问题，不要再过多重复建设了。其次，我认为征收房产税也是迫在眉睫，但是房产税到底能在多大程度上解决空置率问题，还是要看收多高的税率，如果这个税率还不如房价涨的高的话，还是会有很多人买房子，因为涨幅能覆盖税收。

不知道您所在的城市房屋空置率高不高？或者您自己有没有闲置的房子呢？如果您对这个事感兴趣，欢迎私信胖子哦！