近日，南京六合区放松限购的消息刷屏了。昨天，天津也计划松绑了：天津承接北京非首都功能项目区域内，非本市户籍买房拟无需社保证明。

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日前，天津市发展改革委起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。

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在上述项目区域内，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

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同时规定，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。

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公告中明确表示，所购住房需在取得不动产证满3年后，方可上市转让。

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不过，该措施尚在征求意见阶段，时间为2019年10月15日至10月21日。

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这是近期第三座大城市放松限购！

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8月6日，伴随着《上海自贸区临港新片区总体方案》的发布，上海宣布自贸区新片区将适当放开楼市限购，主要内容包括：

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1、包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

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2、为外国人来新片区工作创造便利条件，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。

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3、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限5年，自贸新片区缩短到3年。

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10月14日，南京市六合区限购松绑：外地户口在六合区内只要有大专以上学历，提供南京市正规劳动合同或暂住证二者之一，即可前往南京市不动产登记中心开具购房证明，获得购房资格。

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而在几个月前，南京市高淳区的限购政策也有松动：6月起，在高淳区买房的外地人只需提供居住证或工作劳动合同即可开具购房证明。

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不过，时代周报报道，南京市六合区住房和城乡建设局工作人员表示： 本区限购政策不存在任何形式的放松。

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再来看看湖南。

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10月14日，湖南省委主要领导在视察省住建厅时强调： 要扛牢部门责任，积极担当作为，坚定不移抓好房地产市场稳控工作……把讲政治体现到坚持“房住不炒”定位 、落实精明增长理念、建设美丽乡村等一个个具体行动中，为实现党的目标、人民幸福而努力奋斗。

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老左认为：

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1、此次局部松绑是明“一城一策”的重要体现，是符合国家政策的，南京是“一区一策”，天津是“一园一策”。

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2、三座城市的限购均避开松绑字眼，上海以自贸区的名义，天津以承接首都功能的名义，南京只做不说，甚至矢口否认。松绑仍然是敏感的字眼。

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3、虽然不少房企积极降价促销，但仍然难以改变平淡的金九银十，第四季度去库存的压力开始增大，无益于整体经济形势的好转。

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4、在经济和房地产下行压力加大的情况下，目前或许是放松地产调控限制的窗口期。至于长沙下一步的会不会有动作，老左也无法预知。

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可以确定的是，长沙总体限购框架是短期内是不会松动的，只存在程序优化和政策补丁的可能。诸如恢复公寓落户、拆迁户交房四年即可买二套等等，都是例证！

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信息来源：财联社、时代财经、 时代周报、湖南日报、地产PLUS等。